Кейс

Техплан дома в индивидуальном секторе Черногорска

Дом в Черногорске давно эксплуатировался, кадастрового учёта здания не было. Обмерили объект, подготовили технический план и передали XML для МФЦ.

Черногорск1–3 рабочих дня на планТехнический план

Итог

Здание учтено, пакет принят с первого комплекта

Задача

Собственник индивидуального дома в Черногорске оформлял наследство и коммуникации. Земельный участок в ЕГРН был, жилой дом как объект недвижимости — нет. Старый технический паспорт не заменял технический план. Дом имел пристроенное крыльцо и холодную веранду, которые легко пропустить при «быстром» обмере. Нужно было описать здание так, чтобы пакет приняли с первого комплекта и не пришлось повторно выезжать зимой.

Оценка инженера

В Черногорске значительная часть индивидуального фонда введена в эксплуатацию раньше, чем появилась массовая постановка зданий на кадастровый учёт. Техплан закрывает разрыв между «дом стоит» и «дом есть в ЕГРН». Важно не смешать жилой дом с отдельно стоящей баней или гаражом: у них могут быть разные судьбы в реестре. Мы не подаём документы за клиента и не обещаем присвоение адреса.

Что сделали

Проверены документы на землю и состав строений во дворе. Выполнен обмер жилого дома с пристройками. Подготовлен технический план в XML. Комплект передан заказчику для МФЦ. Учёт здания прошёл без повторной съёмки.

Ход работ

Как закрыли задачу

01
Состав объектов во дворе
Отделяем дом, который нужно учесть, от построек, которые в этот пакет не входят.
02
Обмер
Снимаем контур и помещения, включая веранду и крыльцо.
03
Техплан для МФЦ
Готовим XML и разъясняем состав заявления. Подачу выполняет клиент.

Фото