Кейс

Заключение инженера по спору о границах

Соседи в Абакане спорили о полосе вдоль забора. Нужна была инженерная позиция по документам и измерениям, а не сразу новый межевой план в реестр. Подготовили заключение.

Абаканот 3 рабочих днейЗаключение инженера

Итог

Письменное заключение для суда и сторон спора

Задача

Два смежных участка в Абакане оказались в конфликте: один собственник ставил забор, второй утверждал, что линия заходит на его землю. В ЕГРН оба участка уже имели координаты, но описания расходились с фактом на 0,4–0,8 м. Юрист одной из сторон просил не «перемежевать всё заново», а получить письменное заключение кадастрового инженера: что следует из выписок, что показал выезд, где вероятна реестровая ошибка, а где — самовольный забор. Документ должен был выдержать представление в суд и переговоры сторон.

Оценка инженера

Заключение инженера — отдельная услуга. Оно не заменяет межевой план и не вносит сведения в ЕГРН само по себе. Его сила в том, что стороны и суд получают связный разбор: исходные координаты, факт, величина расхождения, возможные причины. Мы не даём юридических гарантий исхода спора и не подменяем экспертизу по определению суда, если назначена судебная экспертиза. Мы готовим мотивированную инженерную позицию на основе измерений и реестровых сведений, без персональных нападок и без «подгонки» под одну сторону.

Что сделали

Изучены выписки ЕГРН обеих сторон, доступные межевые планы и материалы спора. Выполнены контрольные измерения спорной линии. Подготовлено письменное заключение с описанием методики, величин расхождения и выводами. Документ передан заказчику для юриста и суда. На его основании стороны перешли от устных претензий к обсуждению исправления конкретной ошибки, без хаотичной перестройки забора.

Ход работ

Как закрыли задачу

01
Документы обеих сторон
Сравниваем координаты, даты учёта и исходные описания — где логическое противоречие.
02
Контрольный выезд
Измеряем спорную полосу и фиксируем факт относительно обоих контуров.
03
Письменное заключение
Формулируем выводы так, чтобы ими можно было пользоваться в переговорах и в суде.

Фото